كيف تقيّم العائد الإيجاري قبل شراء العقار؟
أول خطوة أقوم بها هي مقارنة الإيجارات الفعلية لعقارات مشابهة في نفس المنطقة، وليس الاعتماد على التوقعات فقط. أبحث عن أسعار الإيجار المعروضة والمُغلقة فعليًا، ونسبة الإشغال على مدار السنة.
17 Views
top of page
MoNetwork Group
Public·391 members
bottom of page
أول خطوة أقوم بها دائمًا هي مقارنة الإيجارات الفعلية لعقارات مشابهة في نفس المنطقة، وعدم الاعتماد على التوقعات أو الأرقام التسويقية فقط. أركز على أسعار الإيجار المعروضة، لكن الأهم هو الصفقات التي أُغلقت فعليًا، مع مراجعة نسبة الإشغال على مدار السنة. هذا يعطيني صورة واقعية عن الطلب الحقيقي والعائد المتوقع. عند دراسة فرص مثل عقارات للبيع في دبي أحرص أيضًا على متابعة تطور المنطقة والخدمات المحيطة لضمان استثمار مستقر وقابل للنمو على المدى المتوسط والطويل.